Риски при долевом участии в сооружении новостройки

В последнее время все больше жителей нашей страны обращают внимание на такое понятие, как долевое участие в строительстве. Появился этот способ приобретения жилья после активной застройки зеленного пригорода столицы. Каждая новостройка предоставляет возможность поучаствовать в долевом строительстве и получить на выходе достойное жилье. Чаще всего такие продажи новых апартаментов практикует компания BD Holding. Она уже предоставила жителям Киева 5 жилых комплексов и не собирается останавливаться на достигнутом. Тем не менее, прежде чем начать вкладываться в новое жилье, стоит понять, как это все работает.

Что может случиться при соглашении на долевое строительство?

На деле долевое строительство обязывает всех покупателей вносить определенные денежные суммы зачастую еще на этапе возведения фундамента. Пользуясь этими инвестициями, застройщик сооружает здание, в котором все участники долевого строительства будут жить. После завершения строительства дом переходит в распоряжение будущих жильцов. Кажется, что в данной ситуации все происходит просто прекрасно и для застройщика, и для покупателей жилья, но есть и определенные риски:

• Договор долевого строительства подразумевает инвестирование.
• После завершения строительства площадь здания может увеличиться, значит, придется доплачивать.
• Если инвестор не выполнит свои обязанности, то ему придется выплатить штраф.
• Сам по себе договор долевого строительства не определен в законодательстве страны.

Учитывая последний пункт в списке, многие сразу же отказываются от подобного формата приобретения недвижимости. На самом деле противозаконными такие финансовые операции по договору не являются. Дело в том, что его заключение является законным в соответствии со статьей 3 Гражданского кодекса Украины. В целом по документации все правильно и законно, но это не значит, что опытные мошенники среди застройщиков не смогут найти лазейки для обмана вкладчиков.

Важно вычитать все документы перед долевым участием в строительстве. Бумаг вам предоставят достаточно много и даже могут обмануть. Приходить на встречи для подписания подобных договоров необходимо с опытными юристами. Ситуация очень серьезная, поэтому только профессионал сможет вам помочь. Следовательно, заранее подумайте, нужно ли вам такое вложение, и если ответ положительный, то начинайте искать помощника-юриста.

Преимущества долевого участия в строительстве новостройки

Естественно, несмотря на риски, которые связаны с переплатой и отсутствием готового жилья, есть и заметные плюсы. Если вам посчастливилось иметь дело с добросовестным застройщиком и долевое участие действительно закончится въездом в новую квартиру, то у вас однозначно получится сэкономить на недвижимости. Покупать квартиры в новых домах таким способом максимально выгодно, что считается ключевым преимуществом подобных сделок.