Подготовка к демонтажу: что нужно знать? - советы от ПротоСтрой

Эксперты в области демонтажа зданий и сооружений, работающие в СК «ПротоСтрой», утверждают: чем полнее будет предоставленная подрядчику информация, тем быстрее и проще пройдет сам процесс. Это особенно актуально, если вы привлекаете к работам сторонних специалистов — у них не всегда есть все важные сведения об особенностях конструкции здания. Важность таких сведений трудно переоценить — они нужны и для учета рисков при разборке несущих конструкций, и для планирования работ.

Информация для специалистов по демонтажу

Первое, что нужно согласовать перед началом демонтажа и даже перед выездом представителя демонтажной организации на объект — это характер работ. Демонтаж — это процедура, которая может включать:

• Снятие старой отделки.
• Демонтаж отдельных конструктивных элементов (окон, дверей, кровли).
• Демонтаж внутренних перегородок.
• Разборку или разрушение несущих конструкций.
• Полный демонтаж с удалением фундамента.

Подходы к выполнению работ в таких случаях будут кардинально отличаться.

Кроме того, желательно предоставить специалистам данные о:

• Конструкции стенового ограждения.
• Материалах, использованных в отделке.
• Типе и глубине залегания фундамента.
• Конструкции отдельных элементов — кровли, перекрытий, перегородок.
• Объектах, прилегающих к зданию, которое нужно демонтировать.

Чрезвычайно полезными будут поэтажный план здания и поэтажная схема прокладки коммуникаций — труб, проводов и т.д. наличие такой схемы сэкономит время на подготовку к демонтажу, кроме того, на ней обычно указаны коммуникации скрытые под отделкой. Иногда при первичном осмотре они не находятся, а их разрушение в ходе демонтажа здания может создать ряд серьезных проблем.

Согласование плана работ

После того, как информация будет предоставлена, специалисты компании, выполняющей демонтаж, осматривают объект и проверяют соответствие заявленных сведений фактическому положению дел. На этапе согласования обсуждается:

• Необходимость сохранения отдельных элементов (рамы, двери) или строительных материалов (кирпич, строительные блоки, балки перекрытий).
• Желательная последовательность демонтажных операций.
• Возможность применения различного демонтажного оборудования (приспособления для алмазной резки и бурения, перфораторы и т.д.).
• Потребность в вывозе фрагментов демонтированной конструкции и строительного мусора.

Отдельно оговариваются сроки демонтажа, после чего формируется смета. В дальнейшем согласованный план со сроками выполнения отдельных этапов и утверждённая смета являются основными документами, которыми руководствуется в работе организация, выполняющая монтаж здания.