Как правильно выбирать квартиру для долгосрочной аренды?
Для аренды на короткий срок подойдет практически любая квартира. Можно изучить вторичный рынок и найти хорошие предложения по доступным ценам. Однако это не жилье для молодых семей, а также для тех, кто планирует остаться в квартире на годичный срок.
Ценник – ключевой, но не определяющий фактор. Основная задача арендатора – это определить жизненные приоритеты. Если предполагается проведение шумных вечеринок или наоборот хочется жить спокойной атмосфере, когда не будут доставать соседи, квартира со вторичного рынка не столь выгодна. Исключение составляют жилые площадки, которые предлагается к аренде с евроремонтом. Это значит, что в квартире сделана шумоизоляция.
Новостройки также не могут похвастаться хорошими характеристиками. Большинство стеновых перегородок в жилых комплексах эконом-класса – это пазогребневые плиты, пропускающие звук, хотя и препятствующие холоду. Очевидно, что арендатор не будет проводить комплексный ремонт и отделку, к тому же против этого может выступить непосредственный владелец квартиры.
Что влияет на стоимость?
Ценник определяется индивидуально домовладельцем. Арендатор нужно самостоятельно оценить преимущества и недостатки квартиры. Конкуренция на таком рынке достаточно высока, поэтому убедить арендодателя в снижении стоимости вполне реально.
Акцент делается на следующие детали:
Как выбрать квартиру для молодой семьи?
Для молодого человека или девушки съем квартиры не подчиняется второстепенным критериям. На некоторые неудобства можно закрыть глаза. Мириться с ними не так легко молодым семьям с маленькими детьми.
Проблема жилых комплексов эконом-класса – это подъезд. Секция, как правило, располагается на определенном возвышении, в результате чего мамам с колясками приходится преодолевать «лабиринт» пандуса или вовсе спускать и поднимать коляску по скользким ступенькам. В премиумных ЖК подъезд делается на одном уровне с тротуаром.
Европейский тренд – это создание жилых комплексов без парковочных зон. Точнее, парковка организуется далеко за приделами дома. На приусадебной территории жилого комплекса можно не беспокоиться о безопасности детей. Основная площадка отдается под парковую зону и детскую площадку.
Риелторы рекомендуют арендовать однокомнатные квартиры в домах малой этажности. Приоритетом становятся дома, где не более трех этажей. Сегодня даже в таких домах организуются лифты, а главное – это минимальное количество соседей. В таком случае гораздо проще урегулировать спорные моменты и конфликты.
|